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龙华新区卖今年首宗居住用地 多家上市房企眼馋

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一向在土地出让上略显低调的龙华新区在10月份一口气要卖两宗地。南都记者日前获悉,其中重磅之一是今年深圳市推出的首宗居住用地A 802-0305,目前已有万科、中海、佳兆业、中航等多家品牌房企对该地块表达了兴趣,预计当天的竞争激烈程度有望超过去年中海拿下A 816-0050的盛况。

  A 802-0305地块总建面18.65万平方米,起拍价25.25亿元,配比18000-37000平方米商业,10月22日下午拍卖。这宗位于民治街道的地铁接驳靓地,对缺地的深圳房企而言可谓“求贤若渴”,预计当天竞争将颇为激烈。

  此外,在10月20日,龙华新区还将出让一宗位于观澜街道工业用地A 907-0158。该宗地规定准入产业类别为生物医药,土地面积29129.74平方米,建筑面积87390平方米,挂牌起始价1 .12亿元,履约保证金2300万元,土地年限30年。A 907-0158宗地8月14日已挂牌,后又被中止出让,现已恢复。

  追溯深圳卖地史,龙华新区凭借其靠近福田C B D的地理位置,也一直被开发商视作“掌中宝”。龙华上一次卖地盛举还是在4月份面向社会推出全国首宗养老用地,现场引来了十余家大小企业争得头破血流,几分钟内溢价率飙升484%成交,许多到场的企业连举牌机会都没抓住,“地主”就诞生了。

  此外,近几年来,深圳所卖居住用地日趋稀罕,但龙华新区自2011年成立以来,每年都有居住用地(含保障房用地)出让。2011年,港铁19 .7亿元拿下A 832-0853宗地土地使用权,楼面价9590元/平方米,尚不足1万元/平方米。但到2013年10月,中海拿下A 816- 0050地块,算上安居房的成本,楼面价接近2 .5万元/平方米。地价飙升之速,也证明了开发商对龙华地区预期看好。而南都记者采访了解到,目前已有万科、中海、佳兆业、中航等多家品牌房企对即将出让A 80 2-0305表达了兴趣,预计当天的竞争激烈程度有望超过去年中海拿下A 816-0050的盛况。

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